용인 역삼지구 3편
2026년 현재 사업은 어디까지 왔을까?
안녕하세요.
용인 역삼지구 이야기를 차근차근 정리하고 있습니다.
1편에서는
'용인 역삼구역 도시개발사업이 무엇인지'
2편에서는
'2009년 시작된 사업이 그동안 어떤 과정을 거쳤는지'
살펴봤습니다.
이번 3편에서는 가장 궁금한 내용을 알아보겠습니다.
"그래서 지금은 어디까지 진행됐을까?"
2026년 현재 기준으로 정리해 보겠습니다.
1. 먼저 사업 규모부터 다시 확인해 보겠습니다
용인 역삼구역 도시개발사업은
경기도 용인시 처인구 역북동 363번지 일원에서 추진되는 도시개발사업입니다.
전체 사업면적은 약 **69만1,604㎡**입니다.
계획인구는 14,717명,
계획 세대수는 5,256세대입니다.
사업 방식은 일반적인 택지개발 방식이 아니라
환지 방식으로 추진되고 있습니다.
사업시행자는
용인 역삼구역 도시개발사업조합입니다.
2. 그렇다면 2026년 현재 상황은?
여기서 중요한 부분이 있습니다.
용인시가 공개한 자료를 보면
역삼구역 도시개발사업은 현재도 정상적인 사업 추진을 위해 진행 중인 사업입니다.
다만 아직 모든 사업이 끝난 상태는 아닙니다.
용인시가 공개한 2026년 6월 말 기준 공약사업 이행현황에서는
'시청앞 역삼구역 도시개발사업 정상추진'이 '일부추진'으로 표시되어 있습니다.
즉,
사업 자체가 끝난 것도 아니고
완전히 중단된 것으로 볼 수도 없습니다.
현재는 사업 정상화를 포함해
여러 절차가 진행되고 있는 단계라고 보는 것이 정확합니다.
3. 2026년 8월에는 중요한 공고도 나왔습니다
2026년 8월 12일
용인시에는 역삼구역 도시개발사업과 관련한
'보상계획 열람공고'
가 올라왔습니다.
내용을 보면 사업구역 안의 장애물 이전·제거와 관련해
물건이나 영업권 등 손실보상에 대한 계획을 공고한 것입니다.
이 부분은 앞으로 사업이 진행되는 과정에서
확인해 볼 만한 중요한 내용입니다.
하지만 한 가지 주의해야 합니다.
보상계획 공고가 나왔다고 해서
역삼지구 전체 사업이 곧바로 완공된다는 의미는 아닙니다.
도시개발사업은 여러 절차가 남아 있을 수 있기 때문입니다.
4. 역삼지구가 오랫동안 관심을 받은 이유
역삼지구가 주목받는 이유는 단순히 아파트가 들어서는 사업이기 때문만은 아닙니다.
용인시청 주변에 위치하고 있고
처인구의 중심 생활권과 연결되는 지역이기 때문입니다.
또한 주변 지역에서도
각종 도시개발과 주거사업이 이어지고 있습니다.
따라서 역삼지구 사업이 정상적으로 진행될 경우
주거지역뿐만 아니라
상업시설과 도로, 공원 등
주변 도시환경에도 변화가 생길 수 있습니다.
5. 지금 가장 중요하게 봐야 할 것은?
역삼지구를 관심 있게 지켜보고 있다면
단순히
"개발된다"
라는 말만 보는 것보다
실제로 어느 절차까지 진행됐는지
확인하는 것이 중요합니다.
특히 앞으로는
① 보상 관련 절차
② 조합 및 사업 정상화 과정
③ 각종 인허가 및 사업 절차
④ 환지와 관련된 후속 절차
⑤ 실제 현장 공사 진행 여부
등을 순서대로 확인할 필요가 있습니다.
6. 2026년 역삼지구를 한마디로 정리하면?
현재 역삼지구는
"오랫동안 지연됐던 사업이 다시 진행되는 과정에서 실제 절차들이 이어지고 있는 상황"
이라고 정리할 수 있습니다.
다만 아직 사업 전체가 완료된 것은 아니기 때문에
"완공 임박"
또는
"사업이 확정적으로 끝난다"
라고 단정해서 이야기하는 것은 주의해야 합니다.
7. 앞으로 무엇을 지켜봐야 할까?
앞으로 역삼지구를 계속 살펴보려면
용인시 고시·공고와 조합 관련 공지를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
특히 실제 현장에서
보상 → 장애물 이전·제거 → 공사 진행 → 기반시설 조성
등의 변화가 나타나는지를 확인하는 것이 중요합니다.
사업계획과 실제 현장의 모습은
항상 같다고 볼 수 없기 때문입니다.
마무리
용인 역삼지구는
2009년부터 시작된 도시개발사업입니다.
오랜 기간 여러 사정으로 사업 진행에 어려움이 있었지만
2026년에도 사업 정상화를 위한 절차가 이어지고 있습니다.
특히 2026년 8월에는
사업구역 내 장애물 이전·제거와 관련한 보상계획 열람공고가 나온 만큼
앞으로 실제 사업 현장이 어떻게 변화하는지 지켜볼 필요가 있습니다.
다음 4편에서는
'용인 역삼지구에는 실제로 무엇이 들어설까?'
라는 주제로
주거시설, 상업시설, 공원과 도로 등
토지이용계획을 하나씩 살펴보겠습니다.
끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
용인 역삼지구 관련 글
▶ 1편 : 용인 역삼지구는 어떤 개발사업일까?
▶ 2편 : 2009년부터 시작된 개발사업, 그동안 무슨 일이 있었을까?
▶ 3편 : 2026년 현재 사업은 어디까지 왔을까?
▶ 4편 : 용인 역삼지구에는 무엇이 들어설까?